Технический план объекта капитального строительства – это документ, в котором содержатся определенные данные из государственного кадастра недвижимости, а также указаны в зависимости от вида проводимых работ:

• сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;
• сведения о части или частях такого объекта недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;
• новые сведения об уже существующем объекте недвижимости (с присвоенным кадастровым номером), которые требуются для внесения изменений о данном объекте в государственный кадастр недвижимости.

Для чего необходим технический план объекта капитального строительства?

1. Для осуществления кадастрового учета вновь построенных зданий и сооружений (жилых домов, нежилых зданий, линейных объектов и т.д.);
2. Для осуществления кадастрового учета помещений (комнат, квартир, гаражных боксов и других помещений);
3. Для осуществления кадастрового учета объектов незавершенного строительства (в виду необходимости срочной регистрации прав на данный объект);
4. Для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости об учтенных ОКС (после проведения перепланировки, реконструкции и т.д.).

Какие документы необходимо предоставить, чтобы подготовить технический план

• заявление на проведение межевания;
• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится ОКС;
• разрешение на строительство на ОКС;
• проектная документации на ОКС (если такая имеется);
• проект перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (для квартир);
• декларация, составленная и заверенная правообладателем земельного участка, на котором находится ОКС;
• документ о присвоении адреса объекту недвижимости (если такой имеется);
• уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального и садового дома, строения;
• доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо).

Прием технического плана в орган кадастрового учета

Технический план принимается в орган кадастрового учета на электронном носителе вместе с соответствующим заявлением:

• в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта;
• через многофункциональный центр по месту нахождения объекта;
• почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;

Технический план может быть предоставлен в орган учета, в том числе, и через специальный сервис портала Росреестр.