Составление технических планов на объекты капитального строительства

Технический план объекта капитального строительства – это документ, в котором содержатся определенные данные из государственного кадастра недвижимости, а также указаны в зависимости от вида проводимых работ:

  • сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;
  • сведения о части или частях такого объекта недвижимости, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;
  • новые сведения об уже существующем объекте недвижимости (с присвоенным кадастровым номером), которые требуются для внесения изменений о данном объекте в государственный кадастр недвижимости.
Для чего необходим технический план объекта капитального строительства?
  1. Для осуществления кадастрового учета вновь построенных зданий и сооружений (жилых домов, нежилых зданий, линейных объектов и т.д.);
  2. Для осуществления кадастрового учета помещений (комнат, квартир, гаражных боксов и других помещений);
  3. Для осуществления кадастрового учета объектов незавершенного строительства (в виду необходимости срочной регистрации прав на данный объект);
  4. Для внесения изменений в сведения кадастра недвижимости об учтенных ОКС (после проведения перепланировки, реконструкции и т.д.).
Какие документы необходимо предоставить, чтобы подготовить технический план
  • заявление на проведение межевания;
  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится ОКС;
  • разрешение на строительство на ОКС;
  • проектная документации на ОКС (если такая имеется);
  • проект перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (для квартир);
  • декларация, составленная и заверенная правообладателем земельного участка, на котором находится ОКС;
  • документ о присвоении адреса объекту недвижимости (если такой имеется);
  • уведомление о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального и садового дома, строения;
  • доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо).
Прием технического плана в орган кадастрового учета

Технический план принимается в орган кадастрового учета на электронном носителе вместе с соответствующим заявлением:

  • в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта;
  • через многофункциональный центр по месту нахождения объекта;
  • почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;

Технический план может быть предоставлен в орган учета, в том числе, и через специальный сервис портала Росреестр.

693010, г. Южно-Сахалинск, ул. Хабаровская 2 Бизнес центр "Меридиан" (3 этаж)
Copyright © 2019 ООО «СахТИСИЗ»
SSL