Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных землеустроительных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Когда нужна землеустроительная экспертиза?

Землеустроительную экспертизу назначают при рассмотрении судебных споров:

• о предоставлении и изъятии земельных участков органами исполнительной власти
• с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей или изменений исходных сведений
• по отказам в регистрации прав на землю
• о разделе и объединении земельных участков
• о местоположении выделяемых участков в счет долей и земель сельскохозяйственного назначения
• об определении порядков пользования земельными участками
• о признании прав собственности на участки
• об установлении положения границ земельных участков на местности
• иные споры и разногласия

Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ).

Решение о назначении и производстве экспертизы принимается только судьей.

Что является объектами землеустроительной экспертизы?

• земельные участки и их части
• границы земельных участков
• геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы - планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие)
• межевой план или землеустроительное дело
• материалы топографических съемок
• зоны с особыми условиями использования территорий
• территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки
• иные объект

Кто может быть экспертом при производстве судебных землеустроительных экспертиз?

Проводить землеустроительные экспертизы могут кадастровые инженеры, обладающие соответствующим аттестатом, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезических работ.

Эксперт должен иметь знания в области землеустройства и кадастра, а также геодезии и картографии.

Эксперты используют специальные технические средства и научные методики, которые позволяют ответить на все вопросы, поставленные судом.

Наша компания готова помочь в проведении землеустроительной экспертизы.

В ООО « СахТИСИЗ» работают специалисты, которые имеют специальную квалификацию, знания и опыт для проведения землеустроительной экспертизы.

Эксперты ООО «СахТИСИЗ» имеют высшее-специальное образование, имеют аттестаты кадастровых инженеров, являются членами СРО и имеют удостоверения о повышении квалификации.